Estimation théorique
Rue du Clos du Caprice,14123 Cormelles le Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos du Caprice,14123-Cormelles le Royal indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 9 | RUE CLOS DU CAPRICE | 4 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2020-05-25 | 2 | RUE CLOS DU CAPRICE | 3 | 52 | 342 | 174400€ | 3354€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 427 | 194000€ | 3288€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 289 | 173000€ | 2932€ |
2020-05-28 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 430000€ | 2108€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 480000€ | 2353€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 354 | 190000€ | 3220€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DU BOSQUET | 6 | 115 | 455 | 152020€ | 1322€ |
2019-12-23 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 382 | 148000€ | 2508€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 84 | 253 | 151000€ | 1798€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 109 | 419 | 271200€ | 2488€ |
2021-12-20 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 86 | 0 | 229630€ | 2670€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU TEMPS PERDU | 5 | 117 | 804 | 299600€ | 2561€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 73 | 450 | 271600€ | 3721€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 440 | 150000€ | 2542€ |
2021-08-02 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 108 | 360 | 236700€ | 2192€ |
2020-07-21 | 4 | RUE RES FLEURIE | 4 | 80 | 610 | 234000€ | 2925€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 382 | 223000€ | 2165€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 51 | 405 | 155000€ | 3039€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DU MONUMENT | 4 | 80 | 449 | 248500€ | 3106€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES VERTS PRES | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-07 | 1 | IMP BEAU SITE | 4 | 80 | 418 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU MONUMENT | 4 | 94 | 400 | 223000€ | 2372€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 69 | 792 | 100000€ | 1449€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DU MONUMENT | 4 | 91 | 402 | 224483€ | 2467€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ACADIE | 6 | 123 | 522 | 250000€ | 2033€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DE L ACADIE | 6 | 105 | 596 | 270000€ | 2571€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 100 | 341 | 235000€ | 2350€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE L ACADIE | 5 | 88 | 510 | 228000€ | 2591€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 103 | 401 | 248500€ | 2413€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 373 | 347000€ | 2313€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE L ECUYER | 6 | 100 | 420 | 216000€ | 2160€ |
2021-11-17 | 3 | ALL DES REBLOTS | 5 | 91 | 320 | 256600€ | 2820€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 4 | 77 | 462 | 212500€ | 2760€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 142 | 633 | 294000€ | 2070€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 3 | 66 | 450 | 239000€ | 3621€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 96 | 576 | 223100€ | 2324€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU POMMIER GRIS | 4 | 92 | 579 | 329000€ | 3576€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES MARCHES | 5 | 98 | 563 | 285000€ | 2908€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE L'EGLANTINE | 5 | 114 | 554 | 282000€ | 2474€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE MORTEMER | 4 | 78 | 502 | 215000€ | 2756€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 187 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 482 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 688 | 560000€ | 2154€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 104 | 574 | 245000€ | 2356€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 2 | 77 | 552 | 322000€ | 4182€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES MELIERS | 5 | 94 | 355 | 229990€ | 2447€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DES MARCHES | 5 | 117 | 591 | 333500€ | 2850€ |
2022-06-01 | 5 | CLOS DU MONASTERE | 3 | 65 | 589 | 202000€ | 3108€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ERGALANCIERS | 4 | 78 | 643 | 241500€ | 3096€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 50 | 561 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 331 | 163500€ | 2515€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 141 | 243600€ | 2800€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 728 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 149 | 601 | 375000€ | 2517€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 728 | 285000€ | 3393€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 75 | 612 | 215000€ | 2867€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES ERGALANCIERS | 3 | 71 | 429 | 170000€ | 2394€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUERANDE | 3 | 86 | 610 | 193500€ | 2250€ |
2022-09-17 | 21 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 107 | 572 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 64 | 605 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE LA FRESNAYE | 5 | 80 | 615 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 85 | 229 | 171750€ | 2021€ |
2022-09-27 | 5 | RUE D IFS | 5 | 81 | 868 | 243000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DU CHAMP VERSAN | 3 | 85 | 617 | 225000€ | 2647€ |
2020-04-01 | 7 | RUE D IFS | 4 | 67 | 374 | 199000€ | 2970€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE LA FRESNAYE | 7 | 130 | 607 | 329000€ | 2531€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 77 | 617 | 267200€ | 3470€ |
2019-07-09 | 15 | CLOS DE BARQUEVILLE | 8 | 128 | 513 | 300000€ | 2344€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE MORTEMER | 7 | 156 | 530 | 165000€ | 1058€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 146 | 616 | 441592€ | 3025€ |
2019-10-31 | 8 | CLOS DE LA LONGUERAIE | 4 | 73 | 556 | 294500€ | 4034€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES JONCHETS | 7 | 127 | 759 | 318000€ | 2504€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 109 | 565 | 259000€ | 2376€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 159 | 626 | 230000€ | 1447€ |
2020-09-30 | 1 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 146 | 539 | 360520€ | 2469€ |
2021-07-29 | 13 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 668 | 70476€ | 1259€ |
2021-12-02 | 6 | CLOS DE BARQUEVILLE | 5 | 115 | 529 | 328900€ | 2860€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 86 | 600 | 175000€ | 2035€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE MORTEMER | 6 | 141 | 604 | 326515€ | 2316€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 62 | 568 | 190400€ | 3071€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 185 | 914 | 370000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 17 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 667 | 183000€ | 3268€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 596 | 237500€ | 2375€ |
2022-04-25 | 12 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 78 | 555 | 208000€ | 2667€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 83 | 805 | 255000€ | 3072€ |
2021-10-28 | 28 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 139 | 616 | 383000€ | 2755€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DU ROND POINT | 4 | 69 | 500 | 187000€ | 2710€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROND POINT | 5 | 75 | 438 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-20 | 7 | CLOS DE LA HUTERNE | 6 | 120 | 524 | 240100€ | 2001€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 468 | 254900€ | 2897€ |
2022-05-02 | 2 | RUE BEL AIR | 5 | 150 | 883 | 400000€ | 2667€ |
2020-02-05 | 32 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 248 | 189913€ | 2435€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 274 | 188959€ | 2423€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU VAL | 4 | 77 | 513 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 769 | 464000€ | 2900€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 420 | 198500€ | 2256€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA HAIE PATURE | 4 | 85 | 538 | 218325€ | 2569€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA LISIERE | 1 | 26 | 576 | 60000€ | 2308€ |
2022-03-18 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 596 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-14 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 591 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-08 | 53 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 69 | 520 | 160000€ | 2319€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU VAL | 4 | 146 | 618 | 340000€ | 2329€ |
2021-07-23 | 20 | AV DES TILLEULS | 6 | 110 | 737 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DE CATTEHOULTE | 7 | 140 | 473 | 244950€ | 1750€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES GENOTTES | 4 | 80 | 454 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GENOTTES | 4 | 92 | 540 | 235000€ | 2554€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU VAL | 4 | 89 | 608 | 226000€ | 2539€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 5 | 82 | 620 | 239000€ | 2915€ |
2020-09-04 | 35 | RUE CLOS DU PAVILLON | 5 | 75 | 455 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-30 | 331 | RUE DE CAEN | 4 | 110 | 391 | 232580€ | 2114€ |
2020-03-16 | 8 | AV DES TILLEULS | 5 | 83 | 616 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DES GENOTTES | 5 | 88 | 456 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 119 | 426 | 233970€ | 1966€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DU VAL | 6 | 104 | 607 | 365000€ | 3510€ |
2019-12-16 | 7 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 104 | 405 | 221600€ | 2131€ |
2020-02-17 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 414 | 248000€ | 2480€ |
2020-01-02 | 5 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 173 | 530 | 401100€ | 2318€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE GRENTHEVILLE | 5 | 124 | 600 | 276280€ | 2228€ |
2020-03-10 | 489 | RUE DE CAEN | 4 | 125 | 1002 | 232500€ | 1860€ |
2019-12-10 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 403 | 236000€ | 2360€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 237 | 218500€ | 2731€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE BUDDENSTEDT | 5 | 133 | 750 | 313000€ | 2353€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES GENOTTES | 6 | 81 | 440 | 208000€ | 2568€ |
2021-09-06 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 244 | 218536€ | 2875€ |
2020-05-13 | 9 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 895 | 277000€ | 2131€ |
2021-07-06 | 62 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 405 | 214000€ | 2432€ |
2021-04-30 | 14 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 400 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-13 | 81 | RTE DE FALAISE | 4 | 65 | 892 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-10 | 72 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 357 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-21 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 207 | 206500€ | 2717€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES GENOTTES | 6 | 105 | 286 | 225000€ | 2143€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES GENOTTES | 5 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 22 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 189 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE BUDDENSTEDT | 1 | 69 | 558 | 178750€ | 2591€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DES GENOTTES | 6 | 132 | 520 | 374000€ | 2833€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 242050€ | 3144€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DES GENOTTES | 6 | 99 | 605 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-05 | 6 | RUE MODIGLIANI | 5 | 119 | 400 | 225000€ | 1891€ |
2021-08-30 | 7 | ALL DES CARRIERES | 5 | 88 | 546 | 243500€ | 2767€ |
2020-12-04 | 13 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 128 | 721 | 276400€ | 2159€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CARRIERES | 4 | 80 | 475 | 215500€ | 2694€ |
2021-06-25 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 118 | 615 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 4 | 101 | 639 | 392000€ | 3881€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 4 | 101 | 500 | 430000€ | 4257€ |